ORAŞUL MEU. ACASĂ ŞI LA BIROU

27 iunie 2019 09:00, Bucuresti

În România anului 2019, marile oraşe şi zonele adiacente metropolitane se modernizează văzând cu ochii, noi cartiere de business, rezidenţiale şi parcuri logistice dezvoltându-se atât în Bucureşti, cât şi în alte aglomerări urbane din ţară.
În Capitală au apărut noi poli de dezvoltare imobiliară, cum ar fi cei din Grozăveşti, Nerva Traian, care se dezvoltă puternic, noi proiecte fiind pe masa investitorilor, ceea ce se întâmplă şi în alte mari municipii, cum ar fi Iaşi, Cluj, Timişoara, dar şi în alte oraşe.
Astfel de proiecte presupun implicarea dezvoltatorilor, arhitecţilor, constructorilor, retailerilor, furnizorilor de materiale de construcţii, de servicii, de utilităţi, precum şi a administraţiei locale. Este nevoie de o colaborare continuă şi susţinută, sprijinită de consultanţi şi avocaţi, pentru ca proiectele să devină realitate.
Problema cea mai mare este aglomerarea urbană şi de aceea infrastructura şi utilităţile trebuie să ţină pasul printr-o conlucrare între administraţia publică şi companiile private, care să aibă în vedere nevoile business-ului şi ale cetăţeanului. În plus, unele business-uri sunt dependente de zonele logistice care să le asigure o aprovizionare fluentă şi eficientă.
Concluzia este că dezvoltarea presupune o infrastructură pe măsură, iar dezvoltatorii şi investitorii împreună cu autorităţile şi cu companiile de utilităţi trebuie să fie parte şi să aibă planuri comune pentru ca oraşul să devină un mediu prietenos, atât acasă, cât şi la birou.

 

TEME DE DISCUŢIE

• Analiza pieţei imobiliare, logistice şi a nevoilor acestora. Ce doreşte omul de afaceri şi cetăţeanul de la dezvoltarea urbană şi metropolitană?
• Proiecte de succes de dezvoltare urbană şi infrastructură în România. Avem modele?
• Tendinţe şi inovaţii în dezvoltarea urbană
• Cum ar putea colabora mai bine autorităţile centrale şi locale cu dezvoltatorii şi investitorii, cu companiile de utilităţi pentru ca infrastructura de transport şi utilităţi (apă, electricitate, telecom, etc.) să devină parte din proiectele de dezvoltare urbană?
• Bucureştiul şi zona metropolitană – noi poli de dezvoltare şi nevoile de infrastructură (spaţii de birouri, rezidenţiale, de retail şi logistice)
• Dezvoltarea parcurilor logistice – planuri şi nevoi
• Ce proiecte derulează şi va începe Primăria Capitalei în domeniul infrastructurii şi ce se va întâmpla cu proiectele care stagnează? Cum colaborează cu dezvoltatorii?
• Cum rezolvăm problema traficului, în special în zonele de dezvoltare urbană?
• Proiecte de dezvoltare în marile oraşe (Cluj, Iaşi, Timişoara, Braşov, Constanţa etc.) – colaborare cu autorităţile locale în privinţa autorizaţiilor şi infrastructurii
• Companiile de utilităţi şi implicarea în proiecte de dezvoltare urbană
• Cum va evolua nivelul chiriilor? Sunt în continuare firmele din IT&C motorul pieţei de birouri sau apar noi “vedete” în căutare de birouri?
• Care sunt cerinţele noilor chiriaşi în clădiri de birouri? S-au schimbat pretenţiile sau doleanţele acestora în ultimii ani? Există mai mult loc de negociere?
• Legătura retail-clădiri de birouri-rezidenţiale
• Mai este loc de mall-uri în România? Marii retaileri, ancoră pentru dezvoltarea imobiliară
• Ce facilităţi oferă noile ansambluri rezidenţiale şi ce caută clienţii?
• Proiectele rezidenţiale, prietenul nostru. Ce trebuie să aibă? (grădiniţă, şcoală, magazin, farmacie, sală de fitness etc.)
• Investiţiile imobiliare, o gură de oxigen pentru constructori. Harta investiţiilor din România pentru constructori. Ce spun constructorii?
• Producătorii de materiale de construcţii şi proiectele de dezvoltare urbană şi metropolitană
• Finanţarea marilor investiţii urbane şi logistice
• Vreau să fiu proprietar. Credit imobiliar, ipotecar sau prima casă, care este cea mai avantajoasă soluţie?
• Dezvoltarea parcurilor logistice – planuri şi nevoi
• Resurse umane şi criza forţei de muncă în proiectele de dezvoltare urbană
• Soluţii IT şi tehnologice în imobiliare